|
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00 e-mail: wroclaw01@wgn.pl
W roku 2011 do Grupy WGN przystąpiły 22 nowe biura WGN
  Polska
Rosja
USA
Węgry
 
Mieszkania na topie, mieszkania najczęściej poszukiwane przez kupujących
W I kwartale 2011 r. największym powodzeniem wśród kupujących cieszyły się mieszkania z rynku wtórnego, z racji tego, że są średnio o 20 % tańsze niż na rynku pierwotnym. Ma to szczególne znaczenie dla klientów niezamożnych w każdym wieku poszukujących mieszkań w segmencie popularnym. Najczęściej transakcje sprzedaży dotyczyły mieszkań 2 i 3 pokojowych. Poniżej przedstawiamy przekrój zainteresowań mieszkaniami w poszczególnych miastach. Wrocław: mieszkania 2 pokojowe, mieszkania 3 pokojowe wielka płyta, mieszkania 2 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania 3 pokojowe stan deweloperski, mieszkania 2, 3 pokojowe w kamienicy, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki na wynajem, apartamenty, cena m2 maksymalnie 9 000 zł, Warszawa: mieszkania 2, 3 pokojowe, mieszkania wielka płyta, wielki blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 3, 4 pokojowe na obrzeżach Warszawy, mieszkania 2, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki i mieszkania 2 pokojowe na wynajem, apartamenty, Kraków: mieszkania 2, 3 pokojowe, mieszkania wielka płyta/blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 3, 4 pokojowe w kamienicy, mieszkania 2, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, mieszkania 1, 2 pokojowe na wynajem, apartamenty sprzedaż, wynajem, Gdańsk, Gdynia, Sopot: mieszkania 2, 3 pokojowe wielka płyta, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania w kamienicy, mieszkania willowe, apartamenty, Poznań: mieszkania 2 pokojowe, mieszkania 3 pokojowe wielka płyta/blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki i mieszkania 2 pokojowe na wynajem, apartamenty.
|
Przygotowanie terenu budowy Wiosny co prawda za oknem jeszcze nie widać, ale już dziś warto zaplanować przebieg naszej budowy. Przygotowanie i zabezpieczenie terenu budowy to bardzo istotne czynności. Mają na celu usprawnienie robót budowlanych i zapewnienie możliwie największego bezpieczeństwa zarówno pracownikom, jak i osobom trzecim.  Trochę przepisów
Przygotowanie można uznać za etap wstępny i początkowy, który czasowo poprzedza samą faktyczną budowę. Nie należy mylić jednak przygotowania terenu budowy z czynnościami poprzedzającymi rozpoczęcie robót budowlanych. Postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych dotyczy rozdział IV ustawy prawo budowlane. Można powiedzieć, że postępowanie to przygotowuje – w potocznym tego słowa znaczeniu – rozpoczęcie robót budowlanych. Ustawa określa, jakie
 Warunki przygotowania i zabezpieczenia terenu budowy reguluje rozporządzenie ministra infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (DzU 2003 nr 47 poz. 401), a także ustawa prawo budowlane. Zgodnie z prawem budowlanym, prace przygotowawcze rozpoczynają roboty budowlane na terenie budowy. Mogą być wykonywane wyłącznie na terenie objętym pozwoleniem na budowę, jeżeli pozwolenie w danym przypadku jest wymagane przez ustawę. Paragraf ósmy wspomnianego powyżej rozporządzenia pozostaje w kolizji z przepisem prawa budowlanego. Według rozporządzenia zagospodarowanie terenu budowy wykonuje się przed rozpoczęciem robót budowlanych. Oznacza to, że samo zagospodarowanie terenu budowy nie należy do prac przygotowawczych i nie wymaga prawomocnego pozwolenia na budowę, co jest sprzeczne z art. 41 ustawy prawo budowlane. Zgodnie z zasadą lex superior derogat legi inferiori, przepis ustawy uchyla działanie przepisu rozporządzenia. Rozpoczęcie zagospodarowania terenu budowy bez uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli ustawa tego wymaga, należy uznać za samowolę budowlaną.
Do prac przygotowawczych należy:
1) wytyczenie geodezyjne;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu wraz z budową tymczasowych obiektów;
4) dokonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Porządek na placu budowy
Niewątpliwie, zanim przystąpimy do budowy fundamentów musimy zorganizować plac budowy. Jeżeli decydujemy się na kupno większej ilości materiałów budowlanych, warto pamiętać o zapewnieniu miejsca na ich składowanie. Plac budowy trzeba więc dobrze zorganizować, aby materiały nie uległy zniszczeniu bądź nie padły łupem złodziei.
Plac składowy to konieczny element każdej budowy. Jeśli zdecydujemy się na to, aby wybrana hurtownia systematycznie dostarczała materiały, na placu możemy mieć tylko te potrzebne na danym etapie budowy. Wystarczy wtedy zarezerwować powierzchnię równą powierzchni użytkowej stawianego domu. Jeżeli jednak postanowiliśmy zaoszczędzić i kupić większą ilość materiałów, wtedy plac będzie zajmował dwa-trzy razy więcej miejsca.
Na placu składowym należy przewidzieć miejsce, w którym przygotowywana będzie mieszanka betonowa czy zaprawa, zgromadzić tam piasek i żwir o różnych frakcjach oraz ustawić w niedalekim sąsiedztwie zamknięty magazyn z cementem i wapnem. Powinno być tu też miejsce służące do przycinania, wyginania i montowania szkieletów ze stali zbrojeniowej. Materiały masowe natomiast, takie jak cegły, bloczki czy pustaki, dobrze jest składować możliwie jak najbliżej budynku, aby nie trzeba było ich za daleko przenosić.
Przy zakupie materiałów budowlanych warto zapoznać się z zaleceniami producenta. Jeśli takich nie ma, trzeba przyjąć zasadę, że wysokość układanych materiałów, na paletach czy w stosach, powinna być mniejsza od szerokości powierzchni, jaką zajmuje dany materiał.
Źródło: Budowlany.pl krn.pl   Pozostałe aktualności: |
apartamenty
na sprzedaż kamienice
i biurowce dla inwestora |
Aktualności
