|
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00 e-mail: wroclaw01@wgn.pl
W roku 2011 do Grupy WGN przystąpiły 22 nowe biura WGN
  Polska
Rosja
USA
Węgry
 
Mieszkania na topie, mieszkania najczęściej poszukiwane przez kupujących
W I kwartale 2011 r. największym powodzeniem wśród kupujących cieszyły się mieszkania z rynku wtórnego, z racji tego, że są średnio o 20 % tańsze niż na rynku pierwotnym. Ma to szczególne znaczenie dla klientów niezamożnych w każdym wieku poszukujących mieszkań w segmencie popularnym. Najczęściej transakcje sprzedaży dotyczyły mieszkań 2 i 3 pokojowych. Poniżej przedstawiamy przekrój zainteresowań mieszkaniami w poszczególnych miastach. Wrocław: mieszkania 2 pokojowe, mieszkania 3 pokojowe wielka płyta, mieszkania 2 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania 3 pokojowe stan deweloperski, mieszkania 2, 3 pokojowe w kamienicy, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki na wynajem, apartamenty, cena m2 maksymalnie 9 000 zł, Warszawa: mieszkania 2, 3 pokojowe, mieszkania wielka płyta, wielki blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 3, 4 pokojowe na obrzeżach Warszawy, mieszkania 2, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki i mieszkania 2 pokojowe na wynajem, apartamenty, Kraków: mieszkania 2, 3 pokojowe, mieszkania wielka płyta/blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 3, 4 pokojowe w kamienicy, mieszkania 2, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, mieszkania 1, 2 pokojowe na wynajem, apartamenty sprzedaż, wynajem, Gdańsk, Gdynia, Sopot: mieszkania 2, 3 pokojowe wielka płyta, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania w kamienicy, mieszkania willowe, apartamenty, Poznań: mieszkania 2 pokojowe, mieszkania 3 pokojowe wielka płyta/blok, mieszkania 2, 3 pokojowe rynek pierwotny, mieszkania 1 pokojowe rynek wtórny, mieszkania, mieszkania willowe 3, 4 pokojowe, kawalerki i mieszkania 2 pokojowe na wynajem, apartamenty.
|
Liczba transakcji przeprowadzona za pośrednictwem Metrohouse S.A i Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. w porównaniu do analogicznego okresu w 2009 r. wzrosła kilkukrotnie. Mediana ceny transakcyjnej w Warszawie wynosi prawie 357,5 tys. zł., w Trójmieście odnotowaliśmy znacznie niższą wartość – 240 tys. zł. Analizując te dane wyraźnie widać profil zainteresowania potencjalnych kupujących, którzy w poszukiwaniach skupiają się głównie na mieszkaniach dwupokojowych. 44 proc. transakcji przeprowadzonych w tym roku stanowiły właśnie takie lokale. Nie spada zainteresowanie mieszkaniami wybudowanymi w ostatnich latach. Aż 38 proc. transakcji dotyczy mieszkań w budynkach oddanych do użytku po 2000 r. Takie mieszkania, bez względu na lokalizację, charakteryzują się odpowiednio wyższą ceną. W większości są to jednak mieszkania, które umożliwiają wprowadzenie się bez większych inwestycji, często z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem kuchni. Ciekawą obserwacją jest udział w transakcjach mieszkań położonych na parterach: co piąte sprzedawane mieszkanie znajdowało się na najniższej kondygnacji. Zestawiając te dane z niedawną ankietą opublikowaną na www.metrohouse.pl, w której prawie 38 proc. internautów odrzuca w poszukiwaniach partery, jest to swego rodzaju fenomen. Popularności nie można tłumaczyć niższą ceną. Statystyka pokazuje, że wspomniane „parterowe” transakcje były tańsze średnio tylko o 100 zł za m kw. od średnich cen za m kw. ze zbioru transakcji na wyższych piętrach. Coraz lepsza dostępność kredytów hipotecznych (w tym na 100 proc. wartości nieruchomości) pozwala przewidywać, że historycznie dobry II kwartał będzie obfitował w liczne transakcje. Oprócz popytu na mieszkania dwupokojowe zwiększa się zainteresowanie mieszkaniami o większych metrażach, które obecnie najdłużej oczekują na sprzedaż. Wiosną właściciele tych mieszkań być może będą mieć wreszcie powody do zadowolenia.  Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. Metrohouse S.A.   Pozostałe aktualności: |
apartamenty
na sprzedaż kamienice
i biurowce dla inwestora |
Aktualności
