Wyjątkowa rezydencja z 2000 roku we Wrocławiu na Krzykach, na osiedlu Ołtaszyn. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni.

Willa 3kondygnacyjna o powierzchni całkowitej 390,40 m2 a użytkowej 279,40 m2.

PARTER (175,6m2): hol wejściowy, salon z kominkiem, salonjadalnia, kuchnia, spiżarnia, WC, pokój gościnny z łazienką, kotłownia, pralnia, garderoba dla gości, zaplecze gospodarcze, garaż;
I PIĘTRO (112,8m): salon z tarasem południowym, biblioteka, gabinet, sypialnia z tarasem północnym, bezpośredni dostęp z sypialni do garderoby i łazienki;
II PIĘTRO poddasze użytkowe (102m2): salon(podciągnięte media z możliwością zaaranżowania kuchni i wydzielenia kondygnacji na osobne mieszkanie), sypialnia z łazienką oraz druga sypialnia z łazienką i garderobą.

Ogrzewanie: gazowe, dodatkowo kominek oraz ogrzewanie elektryczne podłogowe.

Działka pięknie zagospodarowana o powierzchni 809 m2. Liczne nasadzenia oraz ozdobne krzewy (m.in. magnolia, róże, cyprysy).

Garaż na dwa samochody z 1częściową podnoszoną bramą HORMANN sterowaną elektrycznie poprzez piloty.

Bardzo dobry układ funkcjonalny budynku, pozwalający na zamieszkanie rodziny wielopokoleniowej oraz ciekawe adaptacje przestrzeni. Dom bardzo dobrze utrzymany w podwyższonym standardzie.

Przy zakupie domu współpraca z architektem w zakresie: architektura wnętrz, projekt budowlany (zmiana aranżacji funkcjonalnoprzestrzennej) gratis.

Orientacyjne koszty miesięczne eksploatacji domu:

* Gaz ziemny: 800 zł (średnio)
* Prąd elektryczny: 230 zł (średnio)
* MPWiK (woda i kanalizacja): 120zl (średnio)
* Wywóz śmieci ALBA: 96 zł
* Ochrona i monitoring: 120 zł
* Opłata za użytkowanie wieczyste 303 zł na rok

Oferta w szczególności zainteresuje osoby poszukujące domu willowego o wysokim standardzie w cichej i spokojnej dzielnicy Wrocławia.

Cena do negocjacji !!

Serdecznie zapraszam.