IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA. Oferta sprzedazy wynajętego nowEgo pięciokondygnacyjnego kameralnego budynku biurowwgo klasy B zlokalizowanego w Warszawie na Okęciu w pobliżu głównych arterii w tym Al. Krakowskiej Budynek o całkowitej powierzchni 2548 m2 usadowiony na działce o powierzchni ca 1700 m2, dysponujący 40 miejscami postojowymi zewnętrznymi. Lokalizacja Biurowiec zlokalizowany w Warszawie na Okęciu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, 150 m od Al. Krakowskiej. Świetna komunikacja miejska ( pętla na Okęciu: autobus, tramwaj), 5 minut drogi z lotniska międzynarodowego, 15 minut z centrum Warszawy. W bliskiej odległości planowany jest przebieg trasy S2A2 ( NS.) Miejsca parkingowe na terenie działki. Dowolna ilość miejsc parkingowych poza posesją. Obiekt zaprojektowano, jako nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek, niepodpiwniczony z wydzieloną w przyziemiu częścią parkingową garaże otwarte, z dodatkowymi miejscami parkingowymi na terenie działki w łącznej liczbie 40 miejsc postojowych. OGÓLNE DANE LICZBOWE ZEWNĘTRZNE I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Powierzchnia działki 1684m2, Powierzchnia zabudowy budynku 375,28m2, Powierzchnia dojść, dojazdów i parkingów 1208,72m2, Ilość miejsc parkingowych 40, Wysokość budynku 19,95m
Kubatura budynku 11925m3. OGÓLNE DANE LICZBOWE WEWNĘTRZNEWYKAZ POWIERZCHNI NA KONDYGNACJACH Powierzchnia: Parter 293,92m2, Piętro 1 563,30m2, Piętro 2 565,35m2, Piętro 3 565,25m2, Piętro 4 560,21m2, RAZEM 2547,93m2
Wykonanie w technologii żelbetowej o konstrukcji ramowej z wypełnieniem ścianami osłonowymi, stropy, schody i szyb windowy żelbetowe, dach płaski wielospadowy o nachyleniu połaci 5%zelbetowy stropodach. Dzięki zaprojektowanej powierzchni bez szczegółów podziału na poszczególnych kondygnacjach budynek może pełnić funkcje biurowo handlowo usługową z nieograniczoną możliwością dowolnego zagospodarowania.
ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI. Parter wysokość 3, 40m część ekspozycyjno handlowa z zapleczem sanitarnym i socjalnym. W podcieniach zaprojektowano stanowiska parkingowe oddzielone całkowicie od pozostałej części budynku. Piętra 1, 2, 3, 4 wysokość 2, 90m część biurowa przestrzeń otwarta z zapleczem sanitarnym i socjalnym oraz korytarzem i komunikacją pionową. Komunikację pionową budynków zapewnia klatka schodowa oraz winda osobowa (13 os) . Parter budynkow oraz piętra są dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Budynek zostały zorientowany według stron świata wzdłuż osi połnocpołudnie. Główne wejście do budynku od strony zachodniej.
Cena: cena za nieruchomość 22 932 000 pln Podane ceny są cenami netto i będą powiększone o podatek VAT w wysokości zgodnej z przepisami. Właścicielem nieruchomości jest spółka celowa utworzona dla powyższego przedsięwzięcia inwestycyjnego.Nieruchomość ma uregulowany stan prawny.
Oferta agencji WGN. W przypadku dodatkowych pytań prosimy o kontakt pod numer telefonu Małgorzata Ballue 606 210 202 lub 602 384 779. WGN Real Estate Plebańska & Ballue


SALE OFFER FOR RENTED NEW OFFICE BUILDING LOCATED IN WARSAW WŁOCHYOKĘCIE DISTRICT
New, fivestorey, intimate B class office building giving possibilities of corporal identification.The property s size is 2 615 m2, it is located on a 1684 m2 land plot with 40 exterior parking places.Architectural and construction data Five storey, trade and industrial building.
The property was designed in ferroconcrete technology using frame construction, with prefabricated coverings and flat roofs. Location The property is located in Okęcie, Warsaw near main roads 100 m from Krakowska Avenue. Excellent public transport (terminus in Okęcie: bus and tram), 5 minutes from the international airport and 15 minutes from Warsaw city centre. Parking places on the land plot s area. Close neighbourhood of freely available car park makes parking comfortable for both company workers and clients.
General figures Usable space of the particular floors:
Ground floor 293,92m2
1st floor 563,30m2
2nd floor 565,25m2
3nd floor 565,25m2
4nd floor 560,21m2
Total usable space ca 2 615 m2
Cubic volume of building 11925m3

Building equipped and finished in B class.
complete elevation
external lightning of the property;
external steel linings of concrete poles with lightning
hardened by Baum material car park
tanks for rain water in case of heavy rains located under the car parks;
wall dividing from neighbours covered with grass;
completely finished staircas, Kone lift, balustrades and lightning
stone floorings in lounges in front of the staircase on every floor together with lighting
Ei30door between the lounge and offices on every floor;
heating installation with heaters on every floor (each floor is a single circuit),
water and sewage installation in all points;
ventilation installation with aggregate and all the necessary devices supplied to every floor,;
low and highcurrent mains: circuit board with metering on every floor, in the lifted floor on every floor, wiring of server rooms individual for every floor; computers 25 units per floor , ceiling, type Armstrong, with lighting , power 330Kw, walls, doors in the office part customer request
The given prices are net prices and will be increased by the value of VAT required by regulations.
The owner is in charge of complete documentation.
In the case of further questions please contact 48 606 210 202 or 48 602 384 779.